MARAVILHOSA FAZENDA À 6,5 KM DA RODOVIA CASTELO BRANCO!!!

Descrição

🤑🔝*Vende-se fazenda de 38 alqueires altamente produtiva e em plena atividade* 🔝🤑 ✅ *Localização*: - Em Avaré, a 270km de São Paulo - Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão - Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar ✅ *Tamanho*: - Total: 38 alqueires paulistas - Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 2 alqueires de reserva nas bordas dos rios ✅ *Aptidões*: - Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras - Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc. ✅ *Água*: - Nascentes próprias - 4 açudes - 2 alqueires irrigados hoje em pastagem - Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires ✅ *Terra*: - Quase totalidade em terra roxa - Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 20 anos - Propriedade totalmente tratorável - Todas curvas de nível efetuadas ✅ *Produtividade atual*: - Possui 26 alqueires em soja, com estimativa de colheita em 2023 entre 170 e 190 sacos por alqueire - Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto ✅ *Infraestrutura*: - Confinamento: - Confinamento total com capacidade para 250 cabeças - Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças - Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças - Cercas novas de arame liso - 2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas - Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente - 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos - 5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada - ✅ *Casa sede com 360 MTS2* - Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial - Pomar formado - Campo de futebol gramado - Canil em alvenaria - 1 Capela ✅ *Maquinário*: - Maquinário extenso, consultar venda à parte MÁRCIA MARTINS CORRETORA DE IMÓVEIS!! CRECI 66.414 📲 (14)997184961